100.000 extra huishoudens recht op huurtoeslag in 2026

Key Takeaways

• De maximale huurgrens als toegangseis vervalt in 2026.

• Huurtoeslag wordt berekend op basis van kale huur en je draagkracht.

• Jongeren krijgen vanaf 21 jaar recht op volledige huurtoeslag.

• Servicekosten tellen vanaf 2026 niet meer mee voor de toeslag.

• Er komt een geleidelijke afbouw in plaats van een harde inkomensgrens.

• Vermogensgrenzen blijven bestaan en worden geïndexeerd.

Vacatures en Open Sollicitaties

Wil je een van deze goedbetaalde banen bemachtigen? Kijk dan op onze website voor de laatste vacatures en mogelijkheden voor open sollicitaties!

Alle vacatures

Inschrijven

Wat is huurtoeslag en waarom verandert het in 2026?

De huurtoeslag is een inkomensafhankelijke bijdrage van de overheid om huurders te helpen bij het betalen van hun woonlasten. Omdat de huren stijgen en de huidige regels soms streng uitpakken, krijgen veel huurders met een laag inkomen steun via deze toeslag. Circa 1,5 miljoen huishoudens ontvangen op dit moment huurtoeslag, en vanaf 2026 komt daar een nieuwe groep bij: mensen met een lage draagkracht en een hogere huur. De veranderingen volgen uit twee nieuwe wetten die in 2024 door het parlement zijn goedgekeurd. Doel is het stelsel eenvoudiger en eerlijker te maken; er wordt niet zozeer gesproken over het tegengaan van misbruik, maar wel over betere aansluiting bij de woningmarkt en een meer geleidelijke afbouw van de toeslag.

Doelen van de veranderingen

• Eenvoud en voorspelbaarheid: De berekening van de huurtoeslag wordt vereenvoudigd zodat huurders beter kunnen inschatten wat er gebeurt als hun inkomen verandert. Er komt een lineaire afbouw van de toeslag naarmate je meer verdient, in plaats van een abrupte terugval.

• Eerlijkere toegang: Door het schrappen van de maximale huurgrens kunnen ook huurders met een hogere (vrije sector) huur recht krijgen op toeslag voor het deel van de huur dat onder de grens ligt. Hierdoor komen naar verwachting ruim 170.000 extra huishoudens in aanmerking voor huurtoeslag.

• Betere aansluiting bij de leeftijdsgroepen: Jongeren krijgen vanaf 21 jaar recht op de volledige huurtoeslag (nu is dat 23 jaar), en jongeren onder de 21 kunnen toeslag ontvangen over het deel van de huur tot de lagere jongerenhuurgrens.

Nieuwe regels huurtoeslag 2026

In tegenstelling tot wat soms wordt gesuggereerd, zijn er geen aanwijzingen dat de overheid per 2026 strengere vermogenscontroles of nieuwe regels rond gezinssamenstelling invoert. De belangrijkste wijzigingen zijn:

1. Afschaffen van de maximale huurgrens als voorwaarde voor recht op toeslag. Tot en met 2025 krijg je alleen huurtoeslag als je rekenhuur (kale huur plus subsidiabele servicekosten) onder een vaste grens blijft (€ 900,07 in 2025). Vanaf 2026 verdwijnt deze “alles-of-niets” voorwaarde. Je kunt dan huurtoeslag aanvragen voor het deel van de kale huur tot de (geïndexeerde) grens, ook als je totale huur hoger is. Voor jongeren blijft een lagere grens gelden (in 2025 € 477,20), maar ook voor hen geldt dat ze toeslag kunnen krijgen over het deel tot die grens. Beide grenzen worden jaarlijks geïndexeerd.

2. Lineaire afbouw naar draagkracht. Er komt een nieuwe berekeningsmethode waarbij de toeslag geleidelijk afneemt naarmate het inkomen stijgt. De harde inkomensgrens vervalt; in plaats daarvan wordt gekeken naar je draagkracht, vergelijkbaar met de zorgtoeslag. Hierdoor vallen minder mensen net buiten de boot.

3. Verlaging van de leeftijd voor volledige toeslag van 23 naar 21 jaar. Jongeren van 21 en 22 jaar kunnen daardoor eerder een hogere toeslag krijgen.

4. Kale huur in plaats van rekenhuur. Vanaf 2026 tellen de vier soorten servicekosten (schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, energiekosten voor gemeenschappelijke ruimtes, huismeesterkosten en kosten voor dienst- en recreatieruimtes) niet langer mee voor de huurtoeslag. Hierdoor daalt de toeslag voor huishoudens die nu servicekosten meetellen (gemiddeld € 9 per maand minder), terwijl andere huurders profiteren van de soepelere huurgrens.

5. Verlaging van de basishuur (eigen bijdrage). De eigen bijdrage voor huurtoeslagontvangers wordt met € 7,58 verlaagd. De basishuur is het bedrag dat iedereen minimaal zelf moet betalen voordat de huurtoeslag wordt berekend.

Er zijn geen aanwijzingen voor strengere vermogenscontroles of extra maatwerk voor gezinnen. De bestaande vermogensgrens (rond € 37.395 per persoon en € 74.790 voor partners in 2025) blijft van kracht en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vermogen van minderjarige kinderen wordt meegeteld bij dat van de ouders. Wie meer vermogen heeft dan de grens, heeft ook in 2026 geen recht op huurtoeslag; dit is geen nieuwe maatregel.

Huurtoeslaggrenzen 2026

• Maximale huurgrens: In 2025 is de maximale rekenhuur € 900,07. Vanaf 2026 verdwijnt deze grens als toegangseis; je kunt huurtoeslag krijgen voor het deel van je kale huur tot de (geïndexeerde) grens. Verwacht wordt dat de grens per 1 januari 2026 iets hoger ligt door indexatie.

• Jongerenhuurgrens: Voor jongeren tot 21 jaar geldt een lagere maximale huur, in 2025 € 477,20. Ook deze grens wordt in 2026 geïndexeerd. Vanaf 21 jaar geldt de gewone (hogere) grens.

• Inkomensgrens: De harde inkomensgrens wordt vervangen door een geleidelijke afbouw. Er blijven wel rekenregels en inkomensgrenzen, maar wie iets meer verdient kan nog steeds (gedeeltelijk) huurtoeslag ontvangen. Exacte inkomensgrenzen worden jaarlijks vastgesteld.

• Vermogensgrens: De vermogensgrens blijft bestaan en wordt jaarlijks aangepast. In 2025 kun je geen huurtoeslag krijgen als je vermogen op 1 januari 2025 hoger is dan circa € 37.395 (alleenstaanden) of € 74.790 (partners). Deze grenzen worden in 2026 verwacht licht te stijgen.

Vermogen en huurtoeslag 2026

De rol van vermogen verandert niet wezenlijk in 2026. Net als nu mag je vermogen niet te hoog zijn. Het bedrag dat meetelt is je vermogen op 1 januari van het jaar. Vermogen boven de grens leidt tot verlies van het recht op huurtoeslag. Voor kinderen onder de 18 telt hun vermogen mee met dat van de ouders; vermogen van medebewoners telt ook mee. Er is geen aanwijzing dat de vermogensgrens aanzienlijk wordt verhoogd of verlaagd in 2026; de grens wordt jaarlijks geïndexeerd. Een voorbeeld: wie als alleenstaande in 2025 meer dan ongeveer € 37.395 spaargeld heeft, heeft geen recht op huurtoeslag; ook in 2026 zal een vergelijkbare grens gelden, al wordt het exacte bedrag pas later vastgesteld.

Huurtoeslag 2026 berekenen

Voor het berekenen van je huurtoeslag in 2026 is een nieuwe proefberekening beschikbaar via Mijn Toeslagen (te gebruiken vanaf eind november 2025). De stappen blijven gelijk:

1. Voer je bruto jaarinkomen en dat van je toeslagpartner in.

2. Vul je kale huurprijs in. Omdat servicekosten niet meer meetellen, hoef je deze niet apart op te geven.

3. Geef je vermogen op.

4. Het systeem berekent direct of je recht hebt op huurtoeslag en hoeveel je kunt ontvangen. Vanwege de nieuwe lineaire afbouw is de berekening eenvoudiger te volgen; de uitkomst hangt vooral af van je draagkracht.

Gaat de huurtoeslag in 2026 omhoog?

Verwacht wordt dat de totale uitgaven aan huurtoeslag stijgen, omdat er 170.000 extra huishoudens in aanmerking komen. De individuele toeslagbedragen veranderen per situatie. Als gevolg van de nieuwe afbouwmethode kunnen sommige huurders met een iets hoger inkomen tóch een (gedeeltelijke) toeslag krijgen. Tegelijkertijd gaan mensen die servicekosten meetellen gemiddeld € 9 per maand minder ontvangen. Of je totale toeslag stijgt of daalt, hangt daarom af van je kale huur, inkomen en servicekosten. De overheid heeft voor 2026 een extra budget vrijgemaakt om de wijziging te bekostigen, waardoor het totale effect voor veel huurders positief kan uitvallen.

Gevolgen van de wijzigingen voor verschillende huurders

• Jongeren en studenten: De jongerenhuurgrens blijft van toepassing tot 21 jaar, maar jongeren kunnen vanaf 21 jaar volledige huurtoeslag krijgen (nu pas vanaf 23). Wie nu geen toeslag krijgt omdat de rekenhuur boven de jongerenhuurgrens uitkomt, kan in 2026 toch toeslag krijgen over het deel tot de grens.

• Gezinnen met kinderen: Er zijn geen specifieke nieuwe regels die gezinnen meer inkomensruimte geven, maar gezinnen met een lager inkomen en hoge kale huur profiteren van het vervallen van de maximale huurgrens en van de lineaire afbouw. In 2025 krijgen huishoudens onder de AOW-leeftijd met hogere huur al iets meer toeslag; deze wijziging loopt door in 2026.

• Senioren en gepensioneerden: Voor senioren verandert er weinig; de basishuur (eigen bijdrage) wordt verlaagd, maar servicekosten tellen niet meer mee. Gepensioneerden met spaargeld moeten er rekening mee houden dat het bestaande vermogensplafond blijft gelden.

Veelgemaakte fouten bij het aanvragen van huurtoeslag

• Wijzigingen niet doorgeven: Verandert je inkomen, samenstelling of huur, meld dit direct via Mijn Toeslagen. Anders kun je te veel ontvangen toeslag moeten terugbetalen.

• Verkeerde inschatting van het inkomen: Vanaf 2026 werkt de Belastingdienst met actuele gegevens en een lineaire afbouw; toch is het belangrijk je inkomensgegevens juist door te geven.

• Te laat aanvragen: Je kunt huurtoeslag tot één jaar terug aanvragen. Wacht dus niet te lang, want na die termijn vervalt je recht.

• Verwarring over servicekosten: Servicekosten tellen vanaf 2026 niet meer mee. Geef dus alleen je kale huurprijs op bij de berekening.

Praktische tips om huurtoeslag 2026 optimaal te benutten

1. Houd je gegevens up-to-date. Pas je gegevens in Mijn Toeslagen aan zodra er iets verandert.

2. Controleer je vermogen. Zorg dat je weet hoeveel spaargeld of beleggingen je hebt rond 1 januari, zodat je niet onverwacht boven de vermogensgrens uitkomt.

3. Gebruik de proefberekening. Vanaf eind november 2025 kun je een proefberekening maken om te zien of je in 2026 recht hebt op huurtoeslag en hoeveel.

4. Vraag hulp bij twijfel. Huurdersorganisaties, de Belastingdienst en fiscaal adviseurs kunnen helpen bij het invullen van de gegevens of het interpreteren van de nieuwe regels.

5. Begin tijdig met aanvragen. Huurtoeslag wordt niet automatisch verstrekt; je moet zelf een aanvraag indienen via Mijn Toeslagen.

Toekomst van huurtoeslag na 2026

De huidige hervorming is onderdeel van een breder streven om het toeslagenstelsel eenvoudiger en eerlijker te maken. Er wordt gesproken over verdere hervormingen, zoals één geïntegreerde regeling voor inkomensondersteuning. Politieke partijen verschillen van mening over hoe ver die hervormingen moeten gaan. Het is daarom verwacht dat er na 2026 opnieuw wijzigingen kunnen volgen, afhankelijk van politieke beslissingen en de evaluatie van de huidige maatregelen.

Klik hieronder voor de nieuwste vacatures op wekelijksuitbetaald.nl en start jouw weg naar een betere toekomst!

Alle vacatures

Inschrijven

Veelgestelde vragen over huurtoeslag 2026

Wat zijn de belangrijkste nieuwe regels?

De maximale huurgrens als toegangseis verdwijnt; de huurtoeslag wordt berekend op basis van de kale huur en verloopt lineair naar draagkracht; jongeren krijgen vanaf 21 jaar volledige huurtoeslag; en servicekosten tellen niet meer mee.

Hoe hoog is de huurtoeslaggrens in 2026?

Het exacte bedrag voor de huurgrens wordt jaarlijks geïndexeerd. In 2025 is deze € 900,07; voor 2026 wordt een iets hogere grens verwacht, maar het deel boven de grens blijft voor eigen rekening.

Heeft vermogen invloed op mijn huurtoeslag?

Ja. Wie meer vermogen heeft dan de vastgestelde grens (in 2025 € 37.395 per persoon) verliest het recht op huurtoeslag. Deze grens wordt jaarlijks aangepast.

Hoe kan ik mijn huurtoeslag 2026 berekenen?

Vanaf eind november 2025 is er een proefberekening beschikbaar via Mijn Toeslagen. Je vult je inkomen, kale huur en vermogen in en krijgt direct een indicatie.

Gaat de huurtoeslag 2026 omhoog?

Voor veel huurders met een lage draagkracht wordt de toeslag ruimer, vooral omdat de maximale huurgrens als toegangseis verdwijnt. Tegelijkertijd dalen de toeslagen voor mensen die nu servicekosten meetellen. Per saldo is het effect afhankelijk van je eigen situatie.

Kan ik huurtoeslag 2026 met terugwerkende kracht aanvragen?

Ja, je kunt huurtoeslag tot één jaar terug aanvragen. Zorg er wel voor dat je op tijd bent; na deze termijn vervalt je recht.

Conclusie: Wat betekenen de nieuwe regels huurtoeslag 2026 voor jou?

De huurtoeslag wordt eenvoudiger en toegankelijker. De afschaffing van de maximale rekenhuur als toegangseis zorgt ervoor dat meer mensen met een lage draagkracht in aanmerking komen, ook als ze in de vrije sector huren. De toeslag wordt tegelijk transparanter door de lineaire afbouw: je toeslag neemt geleidelijk af als je inkomen stijgt, waardoor je niet abrupt alles verliest. Jongeren profiteren van een lagere leeftijdsgrens voor de volledige toeslag. Het bestaande vermogensplafond blijft wel bestaan en wordt jaarlijks geïndexeerd. Door je gegevens bij te houden en de proefberekening te gebruiken, kun je optimaal profiteren van de mogelijkheden die de huurtoeslag 2026 biedt.